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租客店铺漏水要求发房东赔偿房租

吴亮律师2025-08-04温州鹿城法律咨询

如果房东拒绝赔偿因店铺漏水导致的房租损失,租客首先可依据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定,要求房东履行维修义务。若房东拒不维修,租客可自行维修并由房东承担费用。若房东仍拒绝赔偿,租客可依据《民法典》合同编的相关规定,向法院提起诉讼或申请仲裁,要求房东赔偿损失或解除合同。在此过程中,租客应保留好漏水证据及维修费用凭证,以便维权。
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租客要求房东赔偿房租损失时,需注意以下几点:一是及时通知房东漏水情况,并保留通知证据;二是自行维修时需合理控制费用,并保留维修费用凭证;三是通过书面形式向房东提出赔偿要求,并保留相关证据;四是了解并依据《民法典》的相关规定,合理主张自身权益,必要时可寻求法律援助或提起诉讼。
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针对不同情况,租客处理漏水问题的方式如下:轻微漏水时,可及时通知房东并要求其维修;漏水严重且影响经营时,可先行自行维修并保留证据,同时书面通知房东维修费用及损失情况;若房东不予理会,租客可依据法律规定,考虑减少租金、延长租期或解除合同,并通过法律途径维权。

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