农村宅基地证在老人去世后如何转到儿子名下?

农村宅基地证过户需遵循法律程序,可申请继承过户。分析:农村宅基地属于集体所有,个人只有使用权。老人去世后,其宅基地上的房屋可以继承,子女在继承房屋的同时可以继续使用宅基地。过户需向村委会提出申请,提交相关材料,包括死亡证明、亲属关系证明等,经国土资源局调查审核后进行过户登记。提醒:若过户过程中遇到阻碍,如村集体不同意或审核不通过,表明问题比较严重,应及时寻求专业人士的帮助。
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处理方式:从法律角度看,农村宅基地证过户到儿子名下主要有两种方式:继承和转让。选择建议:*若老人已去世,且宅基地上有房屋,子女可选择继承方式,需提交相关证明材料。*若老人健在,且符合转让条件,可选择转让方式,需经村民委员会同意并报乡政府批准。
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具体操作:1.继承方式:*准备材料:死亡证明、亲属关系证明、房屋所有权证书等。*向村委会提交申请,由村集体审核通过后,递交县级人民政府土地管理部门审核。*审核通过后,进行过户登记,发放新的宅基地证。2.转让方式(若老人健在且符合转让条件):*双方签订书面转让合同,明确转让条件。*经村民委员会同意,并报乡(镇)人民政府批准。*办理过户登记手续,提交转让合同、批准文件等材料。*审核通过后,完成过户登记,发放新的宅基地证。注意,在整个过户过程中,应确保所有材料的真实性和合法性,遵循当地政策和法规。
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